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父母如果要過戶房產給子女,陳俊宏指出,有三種節稅方法,分別是善用配偶間贈與不課徵贈與稅、房子產權分割及二等親買房。 首先,配偶間贈與不課徵贈與稅,因此
萬一贈與到一半,贈與人有什麼閃失的話,後續必須依繼承相關規定處理,有可能增加財產分配與繼承的難度,搞到子女之間產生糾紛、發生嫌隙,那就不好了。最後,贈與移轉該繳的土增
平均繼承=不需繳納契稅 · 分割繼承=(土地+房屋)x0.1%.
配偶間贈與房產可免課徵贈與稅,且不需繳納土地增值稅,但仍需繳納契稅與印花稅。因此,若房產所有權人先過戶部分產權給配偶,父母再贈與房產給子女,則可利用
一般在處理二親等間不動產移轉時,均會以為買賣已視同贈與,便無須繳交財產交易所得稅,實際上仍需繳納。另不動產在移轉給子女或配偶時,若採用土地與房屋分別以買賣及贈與方式
將房產過戶給子女,可以用兩種方式,一種是贈與,另一種則是買賣。若採用贈與方式,需要繳交贈與稅、契稅和土地增值稅。其中,贈與稅按規定是由贈與人負擔,計算