房屋買賣課稅 - 賣房子要繳多少稅新制 - 房屋買賣稅金計算

房地合一稅｜稅費試算- 賣屋

取得的房地產出售獲利的部分，將會依據持有時間長短的不同，課徵15%-45%不等的所得稅，另外若是供自住使用的房地產，符合規定條件者，即可使用10%的優惠稅率。請參照下表說明。

房地合一稅2.0六大修法重點一覽表

-營利事業興建房屋完成後第一次移轉; 維持稅率10% -自住房地持有並設籍滿6年(課稅所得400萬元以下免稅). 適用日期, (110)年7月1日起開始適用： 110年7月1日起交易出售105 

稅制設計-個人-房地合一

交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅： 1.105年1月1日以後取得房地。 2.105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。

買賣房屋繳稅好複雜一表看懂常見房屋6稅

契稅則是在買賣契約成立的30日內申報，需繳交契價(房屋評定現值不含土地)的6％。 而5月須繳納的房屋稅，則是房屋所有權人在持有期間，每年徵收一次，會由地方稅稽徵機關寄發稅 

購屋未滿5年出售8種情況免課35～45％重稅

個人房地合一所得稅於2021年7月1日修正，交易持有2年內轉售稅率45%；2~5年內轉售35%，超過5年以上才能適用20%以下之稅率。 因調職賣房須滿足2要件才免課重稅.

買賣房屋的過戶流程中，賣房時的稅費要繳哪些？試算工具看

1.土地增值稅 稅率：一般20%、30%、40%；自用住宅優惠稅率10% · 2.交屋日前房屋稅 依交屋日，按比例分算（課稅期間7/1至次年6/30）（開徵日期5/1至5/31