買方違約不買 - 簽約後買方違約

買房下斡旋、簽要約或簽約後反悔要賠多少錢？如何避免賠款？

須付房屋總價的3%（依要約書內容而定）。 見面談. （已簽合約）. 須付房屋總價的15%（依合約書內容而定）. 廣告（ 

房屋買賣違約金一定要賠嗎？律師揭密法院原來這樣想！

買方違約（實務上常見）：買方違反有關「付款條件及方式」之規定者，賣方得沒收依房地總價款百分之OO計算之金額。但該沒收之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限，買賣雙方並得 

【房屋買賣違約糾紛】簽約後，賣方反悔不賣、買方反悔不買

違約金計算爭議：合約中違約金計算不明確，導致雙方對賠償金額有爭議。 賠償損失的認定：一方違約後，另一方要求的損害賠償可能無法達成一致，特別是在交易成本 

房屋買賣違約問題?

般契約條款及內政部成屋買賣契約應記載事項中所記載的買賣契約總價最高15％違約金。 民法第二百五十二條規定：「約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。」 若是違約定 

糾紛案例

違約金是否酌減、應酌減至何金額為宜? 此是法院的職權，法官可以依其心證判決。 本案件法院審酌買賣雙方所提出之證據，認為本件買方應賠償給賣方之違約金應以50萬為為適當。 

房屋買賣糾紛解約怎麼處理？2大實際案例與律師見解

解約時賣方除應將買方已支付之房地價款並附加每日按萬分之二單利計算之金額，全部退還買方外，並應支付與已付房地價款同額之違約金；惟該違約金以不超過房地總價款百分之十五