341執行要點 - 34-1執行要點 - 土地法34-1執行要點113年

法規內容-土地法第三十四條之一執行要點

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）第一項規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就 

土地法第34條之1

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共有建築物變更使用得有土地法第34條之1之適用

上開所稱「處分」，鑑於法律上及事實上處分行為之種類、態樣繁多，原土地法第34條之1執行要點第3點僅規定買賣、交換、共有土地上建築房屋及共有建物之拆除等，為避免有 

土地法34-1共有土地怎麼賣？優先購買權其實可能被破解！

土地法§34-1第1項規定，只要是超過了1/2的共有人同意，且這1/2共有人的土地持分相加後大於50%，就可以利用「少數服從多數」的概念，將土地賣掉。

土地法第34條之1共有人為出賣人兼買受人之問題

於此，本文認為土地法第34條之1「處分」，基於法律概念相對性，處分本得包. 含事實上處分或法律上處分，然事實上處分，將使共有不動產具不可回復的消滅，且多是無償，對. 不同意之 

中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

第1 點依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應就共有物之全部為